土地估价案例与报告 - 城镇土地分等定级 - 查题吧

多选题

（）适用于所有定级类型和地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法
E. 估算法

多选题

农用地定级单元划分方法有（）。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法
E. 估算法

单选题

某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为（）。

A. 20.0
B. 23.3
C. 46.7
D. 66.7

单选题

城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为80，影响半径为5000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为()。

A. 2.4
B. 16.0
C. 33.3
D. 64.0

单选题

城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地()状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据。

A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用

单选题

在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人，在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。

A. 53.6、54.2
B. 46.4、45.8
C. 56.6、45.8
D. 46.4、54.2

单选题

对面状的土地定级因素，描述不正确的是（）。

A. 这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大
B. 只对自身客体所在位置上的土地有影响
C. 基础设施、绿地状况、自然条件属于此类
D. 只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理

单选题

对于土地质量和土地级别的描述正确的是（）。

A. 土地质量和土地级别内涵相同
B. 土地质量和土地级别分布趋势一致
C. 土地质量和土地级别之间没有直接联系
D. 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量

单选题

在城镇土地定级中，()因素属于影响土地质量的面状因素。

A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量

判断题

对城镇而言，土地质量的变化的总体趋势是从中心向边缘，土地质量由高向低逐渐减少。()

A. 正确
B. 错误

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