中国电信知识竞赛 - 第六章经济评价指标与方法 - 查题吧

判断题

房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税。

A. 正确
B. 错误

单选题

对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率

单选题

下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 投资利润率
D. 动态投资回收期

多选题

下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（）。

A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 偿债备付率
D. 流动比率
E. 速动比率

判断题

两税一费指的是营业税、城市维护建设税和地方教育费附加。

A. 正确
B. 错误

判断题

动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。

A. 流动比率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 利息各付率

单选题

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率为（）。

A. 14％
B. 4.7％
C. 11％
D. 3.7％

判断题

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）

A. 正确
B. 错误

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