默认题库 - 00175房地产开发 - 查题吧

单选题

对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）

A. 1.2%
B. 1.5%
C. 1.8%
D. 2.0%

单选题

下列关于计算贷款综合风险度的系数表述中，不正确的是（）

A. 企业信用等级越高，信用等级系数值越高
B. 贷款期限越长，期限系数值越大
C. 项目风险越大，风险等级系数值越大
D. 用商品房抵押相对于用其他房屋和建筑物抵押，贷款方式系数值较低

单选题

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30平方米，外墙面积6平方米，单元间分隔墙面积8平方米，公摊面积3平方米，那么，可出租面积应是（）

A. 33平方米
B. 40平方米
C. 43平方米
D. 47平方米

多选题

房地产市场的结构包括：（）

A. 总量结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 资金结构

多选题

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）

A. 折旧和摊销
B. 在成本中列支的利息费用
C. 投资回报
D. 未分配利润
E. 权益融资

判断题

购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。

A. 正确
B. 错误

判断题

在进行风险分析时，期望收益的标准方差值越小，表明该项目风险越大。

A. 正确
B. 错误

判断题

当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。

A. 正确
B. 错误

判断题

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。

A. 正确
B. 错误

单选题

物业管理公司在选择零售商作为零售商业的租户时，首先要考虑的因素是（）

A. 零售商的财务能力
B. 零售商所需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉

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