商品房现售

土地储备

下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（）。

A. 物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级
B. 新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期
C. 国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
D. 设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理

注册房地产估价师延续注册有效期为（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

房地产投资的缺点是（）

A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 抵销通货膨胀的影响
D. 投资回收期较长

市场调查计划一般要包括（）。

A. 资料来源
B. 调查方法
C. 调查手段
D. 抽样方案
E. 联系方法

某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）

A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.15%
D. 8.59%

某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用什么模式（）

A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化

企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关的行业是：（）

A. 批量行业
B. 僵滞行业
C. 分块行业
D. 专业化行业