根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。

A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 后期物业服务合同

当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属长期投资。

A. 正确
B. 错误

现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是：（）

A. 资金运动的时间始点
B. 日历年度的年初
C. 某一基准时刻
D. 不能出现现金流的时间点
E. 既可有现金流入，也可有现金流出的时间点

2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。郭某的抵押权何时设立？

什么是安全的食用农产品？

简述房地产市场的特性。

简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。

建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位.如果房屋销售出去，一旦出现质全问题，对外承担责任的是（）

A. 勘察单位
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 施工单位

房地产开发项目开工前，开发企业应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，申请领取施工许可证时，要求建设资金己经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

公共租赁住房