贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。

A. 正确
B. 错误

国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。

A. 正确
B. 错误

资产评估计划一经确定就不得改动。

A. 正确
B. 错误

下列“完全 市场”必须同时具备的条件正确的是（）。

A. 同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B. 买者和卖者的人有限
C. 买者和卖者都有进出市场的自由
D. 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格

有关专业估价，下列说法正确的是（）。

A. 由取得相关资格的专业人员完成
B. 是一种专业意见
C. 具有社会公信力
D. 不用承担法律责任

某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保证金，一年后一次性付清房价款；3.分期付款，其中成交日首付40万元，一年后支付24万元，两年后再付20万元；4.成交日期首付24万元，余款在10年内以抵押贷款方式支付，每月偿还6500元；5.约定部分分期付款，部分以抵押贷款方式支付，如在成交日期首付15万元，一年后支付10万元，余款在20年内以抵押贷款方式支付，每月偿还4250元。假设年利率为6%，那么对于买方来说，上述各种情况下的实际成本分别为多少？

期房与现房的价格孰高孰低？

市场法评估房地产价格的主要难点是（）。

A. 市场行情变化不定
B. 供需变化引起价格变化
C. 影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
D. 影响房地产价格的因素影响程度不同

有A、B、C三个影响房地产价格的因素，其中A的影响最大，B次之，C最小，分别赋予的权重为f1、f2、f3，此三者的大小关系应为（）。

A. f1＜f2＜f3
B. f1＞f2＞f3
C. f1=f2=f3
D. 无关

比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（）。

A. 1.05
B. 1.02
C. 0.97
D. 0.95