当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。

A. 正确
B. 错误

某地区某类房地产2009年4月1日至10月1日的价格指数分别为89.6、84.7、86.7、95.0、89.2、92.5、98.1（以2008年1月1日为100）。其中有一房地产在2009年6月1日的价格为2000元/平方米，对其作交易日期修正到2009年10月1日的价格为（）元/平方米。

A. 2263
B. 1962
C. 1768
D. 1734

在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。

A. 交易情况
B. 交易日期
C. 区域因素
D. 个别因素

为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m²，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m²。

A. 9280
B. 8925
C. 8880
D. 8000

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6.5%和4.5%。某宗房地产交易，买方付给卖方5000元/m²，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。

A. 5325
B. 5225
C. 4775
D. 4675

某宗房地产建成于2000年底，此后收益年限为48年；2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、88万元、92万元；预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、95万元、96万元，从2008年底起每年可获得的净收益将稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9%。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。

运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。

A. 正确
B. 错误

非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。

A. 正确
B. 错误

某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得土地使用权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m²，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，预计该项目建成并正式投入使用还需2年。已知市场上同类房地产的报酬率为8%，则该项目续建完成时的总价值为多少万元？

属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。

A. 正确
B. 错误