价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为（）。

A. 固定价格指数
B. 定基价格指数
C. 长期价格指数
D. 环比价格指数

某估价事务所在2008年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。

A. 2008年6月30日
B. 现在
C. 重新估价的作业日期
D. 要求重新估价的委托方指定的日期

某宗房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，若买方付给卖方2500元/m²，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m²。

A. 2650
B. 2500
C. 2427
D. 2350

某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？

某宗房地产是于4年前以竞拍方式取得，当时获得的土地使用期限为40年并约定不可续期。经过分析其实际收益比较接近市场平均水平，而且已知其在过去4年里的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元。预计其未来每年的净收益基本稳定，报酬率为8%。计算该宗房地产当前的收益价格为多少万元？

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m²；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m²？

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05，则其依据为（）。

A. 估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
B. 估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为5%
C. 估价对象的区域因素劣于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%
D. 估价对象的区域因素优于可比实例的区域因素，对价格的影响幅度为4.76%

某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m²，容积率为2，则该房地产的楼面地价为（）。

A. 2000
B. 1000
C. 750
D. 500

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120²，单位建筑面积的重置价格为800元/²，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。

A. 76880
B. 79104
C. 77952
D. 81562

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）年。

A. 45
B. 50
C. 52
D. 55