中国电信知识竞赛 - 第七章风险分析与决策 - 查题吧

单选题

决策可以按不同的标准类型划分，其中按决策的（）划分，包括个人决策和群体决策。

A. 性质
B. 层次
C. 参与人数
D. 规模

判断题

中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期就远远高于高档商品住宅项目。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

盈亏平衡分析是要确定风险因素变动的极限值，而且需要确定各风险因素未来发生的概率。

A. 正确
B. 错误

判断题

最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。

A. 正确
B. 错误

判断题

当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价

单选题

某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.7

单选题

（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 风险分析
D. 保本点分析

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