中国电信知识竞赛 - 第七章风险分析与决策 - 查题吧

判断题

风险辨识常用方法有专家调查法（其中代表性的有专家个人判断法、头脑风暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选——监测——诊断技术。

A. 正确
B. 错误

判断题

应用实物期权方法进行投资决策一般有四个步骤，即：构建应用框架、完成期权定价、检查结构、再投资。

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。

A. 正确
B. 错误

判断题

“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。

A. 正确
B. 错误

多选题

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

A. 空置率与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

单选题

确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为（）。

A. 投资回收期
B. 内部收益率
C. 财务净现值
D. 开发商利润

多选题

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是（）。

A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
E. 解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。

判断题

解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。（2012年真题）

A. 正确
B. 错误

单选题

某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为40%，一般的概率为35%，不好的概率为25%，则该项目净现值的期望值为（）万元。

A. 1962.5
B. 3870
C. 4000
D. 4142.5

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