中国电信知识竞赛 - 第八章地产开发项目可行性研究 - 查题吧

判断题

在进行方案比选时，可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率（MARR）或基准收益率ic进行比较，当ΔIRR≥MARR或ic时，以投资小的方案为优选方案。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

一般投资机会研究可分为（）。

A. 地区研究
B. 部门研究
C. 系统研究
D. 政策研究
E. 以利用资源为基础的研究

判断题

所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

详细可行性研究也称"预可行性研究"，在初步可行性研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

下列关于资产负债表不正确的是（）。

A. 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B. 资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C. 在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D. 编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标

判断题

政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（）估算。

A. 3%～5%
B. 5%～8%
C. 2%～7%
D. 2%～3%

判断题

调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。（）

A. 正确
B. 错误

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