关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。
A. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C. 企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
D. 企业可以同时采用两计量模式对投资性房地产进行后续计量
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权应计入固定资产成本
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
下列各项中,影响企业当期损益的有( )。
A. 采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用的房地产,转换日的公允价值 高于账面价值的差额
D. 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公 允价值小于账面价值的差额
A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2017年12月1日,A公司拟将该办公楼 出租。2018年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2018年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年底,该项投资性房地产的公允价值为,2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中正确的有( )。
A. 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2018年1月1日
B. 转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
C. A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D. 2018年底,贷方应确认“公允价值变动损益”600万元
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