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以下不属于物业服务企业义务的是（）。 A．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 C．接受有关行政主管部门的监督管理 D．接受业主委员会和业主及使用人的监督

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商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。 A．房地产管理 B．房地产管理或土地管理 C．土地管理 D．房地产管理和土地管理

物业管理定义的表明内容不包括（）。 A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 B．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 C．物业管理活动的依据是物业服务合同 D．物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是（）。 A．权属审核一般要经过初审、复审和审批 B．主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等 C．审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为 D．房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请

关于租赁用途的表述中，错误的是（）。 A．承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途 B．承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 C．确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同 D．承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同