题目内容

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/平方米、6700元/平方米和6300元/平方米，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果采用加权算术平均法和中位数测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元/平方米

A. -100
B. -50
C. 50
D. 100

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可比实例房地产所处地区与估价对象房地产所处地区应该相同或上（）

A. 同处于一个公平竞争的地区
B. 同处于一个市场经济比较发达的地区
C. 同处在同一供求范围内的类似地区
D. 一同处于一个经济发展比较稳定的地区

某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/平方米，买卖中涉及到的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方付给卖方的价格约为（）元/平方米。

A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/平方米，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/平方米。该可比实例在2004年10月末的价格为（）元/平方米。

A. 2648
B. 2688
C. 2708
D. 2734

某套住宅建筑面积为100平方米，套内建筑面积为92平方米，使用面积为80平方米，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元/平方米。

A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760