中级会计实务 - 第四章投资性房地产 - 查题吧

判断题

对于企业外购的房地产，在购入房地产的同时未开始对外出租或用于资本增值的，也可以作为投资性房地产进行核算。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

按照国家有关规定认定的闲置土地，属于投资性房地产。

A. 正确
B. 错误

判断题

对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或者摊销时，折旧额或摊销额需记入“管理费用”科目。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。

A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。
B. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回
C. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

判断题

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，不做处理。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式，同一企业可以同时采用两种计量模式。（）

A. 正确
B. 错误

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