中国电信知识竞赛 - 第十章物业资产管理 - 查题吧

单选题

国际上物业管理行业的专业资格，是（）。

A. 注册物业管理员
B. 注册物业管理经理
C. 注册物业管理师
D. 高级物业管理师

单选题

制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出等属于（）的主要工作内容。

A. 房地产资产管理
B. 设施管理
C. 物业管理
D. 房地产组合投资管理

判断题

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。

A. 3%
B. 5%
C. 5.5%
D. 12%

多选题

定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 收租损失

判断题

物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。

A. 正确
B. 错误

判断题

对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。

A. 正确
B. 错误

判断题

国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。

A. 正确
B. 错误

单选题

下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

A. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B. 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的
D. 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

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