中国电信知识竞赛 - 第十章物业资产管理 - 查题吧

判断题

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

建筑规模一般在1万～3万m²，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿～5亿元，该物业为（）。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店

单选题

公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

A. 维修和保养费
B. 杂项费用
C. 法定税费
D. 能源费

判断题

为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住和非入住的客户提供服务

A. 正确
B. 错误

判断题

基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者，也就是说位置对小型商场并不很重要。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

A. 毛租金
B. 市场租金
C. 基本租金
D. 百分比租金

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