中国电信知识竞赛 - 第十章物业资产管理 - 查题吧

单选题

商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

A. 基准租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金

判断题

对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

A. 详细的预算收益估算
B. 允许的空置率水平
C. 允许的经营费用
D. 合理的组织人员规划
E. 物业服务企业的经营目标

判断题

房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理小。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。

A. 建筑面积
B. 总出租面积
C. 使用面积
D. 营业面积

判断题

对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）

A. 正确
B. 错误

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