房地产估价理论与方法 - 第二章房地产及其描述 - 查题吧

单选题

下列建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是（）。

A. 居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
B. 居住用地为50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
C. 居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
D. 居住用地为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

判断题

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋

判断题

烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝都属于建筑物的范畴。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。

A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利限制的情况
C. 受房地产权利以外因素限制的情况
D. 额外的收益或好处

判断题

具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。（）

A. 正确
B. 错误

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