超星 - 总则、物权编 - 查题吧

多选题

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括()。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 建设用地使用权

多选题

某小区建成后进行楼盘促销活动,约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品房,但由于小区停车位紧张,开发商又在小区公共广场上新建了停车位。对此下列说法正确的是()。

A. 开发商可以将广场上的停车位附赠给贾某
B. 开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某
C. 广场上的停车位应属于业主共有
D. 开发商可以将地下停车位附赠给贾某

多选题

下列建筑物部分属于共有的是()。

A. 楼道内楼梯
B. 小区内草坪
C. 楼顶盖
D. 打更用房

多选题

建设用地使用权出让合同一般包括()条款。

A. 当事人的名称和住所
B. 建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
C. 建设用地使用权期限
D. 解决争议的方法

多选题

根据相关法律的规定,宅基地使用权不得单独转让,下列哪些转让情况应认定无效()。

A. 城镇居民购买
B. 法人或其他组织购买
C. 转让人未经集体组织批准
D. 向集体组织成员以外的人转让

多选题

以下关于宅基地使用权的特征表述正确的是()。

A. 宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员
B. 宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅
C. 宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制
D. 宅基地的初始取得是无偿的

多选题

设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括()条款。

A. 当事人的姓名或者名称和住所
B. 住宅的位置
C. 居住权期限
D. 解决争议的方法

多选题

以下关于居住权的法律条文表述,正确的是()。

A. 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
B. 居住权可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
C. 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
D. 设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

多选题

担保物权消灭的情形有()。

A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 法律规定担保物权消灭的其他情形

多选题

以下关于担保物权中人保和物保并存时担保权的实行规则,下面说法正确的是()。

A. 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权
B. 没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权
C. 第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任
D. 提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿

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