超星 - 房地产评估测试 - 查题吧

多选题

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要是

A. 使用用途不合理
B. 利用率下降
C. 使用强度不够
D. 收益水平不合理

多选题

打分法下，评估人员依据建筑物构成中的最重要部分，把建筑物分为（）

A. 结构部分
B. 性能部分
C. 装修部分
D. 设备部分

判断题

在我国地价是土地的购买价格，即地租的资本化。

A. 对
B. 错

判断题

土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年限的土地使用权价格，其出让最高年限由省、自治区、直辖市以上人民政府制定。

A. 对
B. 错

判断题

一个地区房地产价格水平与该地区经济发展水平呈正相关关系。

A. 对
B. 错

判断题

运用收益法评估房地产得到的价格称为比准价格。

A. 对
B. 错

判断题

标准地价是国家征收城镇土地税收的的依据。

A. 对
B. 错

判断题

在用成本法计算房地产价值是，其重置成本中的利息的计算，不包括自有资金的利息。

A. 对
B. 错

判断题

在用收益法评估房地产价格时，不会用到市场法的评估思路。

A. 对
B. 错

判断题

路线价估价法属于市场法和基准地价修正法的特例。

A. 对
B. 错

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