土地估价案例与报告 - 第七章城市地价动态监测 - 查题吧

单选题

按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和（）。

A. 基期地价增长率
B. 比率地价增长率
C. 环比地价增长率
D. 数字地价增长率

单选题

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于（）个。

A. 180
B. 200
C. 120
D. 100

多选题

经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始登记的主要内容包括（）和其他资料等。

A. 监测点权利状况资料
B. 利用状况资料
C. 影响因素资料
D. 设定条件资料
E. 价格状况资料

单选题

地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～（）个。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 2

多选题

监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。

A. 评估
B. 相临监测点平均
C. 估算
D. 市场交易地价
E. 查询相关资料

多选题

按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。

A. 监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B. 监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C. 取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E. 监测点地价应根据市场变化定期评估

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