房地产估价理论与方法 - 第十章长期趋势法及其运用 - 查题吧

判断题

移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在直线趋势法公式中，α、b的值是根据最小二乘法确定的。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在平均发展速度法公式中，t代表发展速度。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在实际运用中，移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的趋势值的准确性。（）

A. 正确
B. 错误

4