房地产经纪专业基础 - 城市和城市规划 - 查题吧

多选题

城市紫线指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线，在城市紫线范围内禁止进行的活动包括（）。

A. 违反保护规划的大面积拆除、开发
B. 对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建
C. 影响水系安全的爆破、采石、取土
D. 损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施
E. 修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施

多选题

居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是（）。

A. 居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10%
B. 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m
C. 居民汽车停车率不应小于8%
D. 居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地
E. 居民停车库的人口不应小于5m

多选题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是（）。

A. 营业税
B. 财务费用
C. 土地使用费
D. 涨价预备费

多选题

不适宜城市建设用地，是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地，这类用地的主要类型有（）。

A. 承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类
B. 坡度超过10%的坡地
C. 经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地
D. 基本农田保护区、地下有开采价值的矿藏、历史文化等类保护区、军事用地等
E. 受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

多选题

中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是（）。

A. 城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快
B. 乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转人中小城镇从事非农生产活动
C. 从农村向城市的人口迁移已经消失，取而代之的是区域内部从城市到郊区的人口迁移，导致城市人口下降和郊区人口上升
D. 城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多
E. 随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区

多选题

居住区用地包括（）。

A. 住宅用地
B. 公共服务设施用地
C. 其他用地
D. 道路用地
E. 公共绿地

单选题

绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于（）。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

多选题

划分为总体规划和详细规划的规划包括（）。

A. 城镇体系规划
B. 城市规划
C. 乡规划
D. 镇规划
E. 村庄规划

多选题

城镇体系规划有（）。

A. 全国城镇体系规划
B. 县域城镇体系规划
C. 省域城镇体系规划
D. 村庄体系规划
E. 市域城镇体系规划

单选题

中等城市是指市区和近郊区非农业人口（）万的城市。

A. 10～30
B. 20～40
C. 20～50
D. 30～60

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