下列各项中,属于投资性房地产的是()

A. 房地产企业开发的准备出售的房屋
B. 房地产企业出租的房屋
C. 企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物

下列有关投资性房地产初始计量的说法中,不正确的是()

A. 投资性房地产进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时应按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

下列有关投资性房地产计量模式的说法中,正确的是()

A. 企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业对投资性房地产进行后续计量时,可同时采用成本模式和公允价值模式计量
C. 企业有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且满足采用公允价入值模式条件的,可将成本模式变更公允价值模式,并作为会计政策变更处理
D. 企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式,并作为会计政策变更处理

下列事项中,影响当年度利润表中营业利润的是()

A. 对投资性房地产计提的折旧费
B. 对投资性房地产计提的减值准备
C. 购入投资性房地产支付的相关税费
D. 投资性房地产取得的租金收入
E. 出售投资性房地产取得的收入

企业出租的建筑物或土地使用权,只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。( )

A. 对
B. 错

同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。( )

A. 对
B. 错

已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式。()

A. 对
B. 错

甲公司从事房地产经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下:（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租的商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为6000万元，预计尚可使用50年，采用直线法摊销，未计提减值准备。至办公楼开工之日已摊销10年。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求:根据上述资料，编制甲公司有关投资性房地产的会计分录。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。20×7年1月1日将自用的办公大楼经营出租给A公司，当日办公大楼的账面余额为5000万元，已经计提折旧1000万元，当日该办公大楼的公允价值为5200万元。该办公大楼租金为每年500万元（不含9％的增值税）。20×7年12月31日，该办公大楼的公允价值为5500万元。20×8年12月31日，公司由于资金紧张，遂将该出租的办公大楼出售，售价5600万元（不含9％的增值税）已收入银行存款户。假设不考虑相关税费。要求:编制甲公司上述业务相关的会计分录（金额单位以“万元”表示）