超星 - 评估准则作业 - 查题吧

多选题

不动产评估目的包括( )税收、征收、征用、企业产权变动,及财务报告目的等

A. 不动产转让
B. 抵押
C. 租赁
D. 保险

多选题

注册资产评估师执行不动产评估业务,应当全面了解不动产的() ,掌握评估对象的主要特征。

A. 实物状况
B. 权益状况
C. 区位状况
D. 名称

判断题

运用收益法评估不动产时,有租约限制的,租约期内的租金和租约期外的租金应当采用正常客观的租金,并在评估报告中恰当披露租约情况 ( )

A. 对
B. 错

判断题

注册资产评估师应当了解,在对持续经营前提下的企业价值进行评估时,机器设备作为企业资产的一个组成部分,其价值取决于它对企业价值的贡献程度()

A. 对
B. 错

判断题

注册资产评估师应当明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本。注册资产评估师应当优先选用复原重置成本( )

A. 对
B. 错

判断题

复原重置成本与更新重置成本之差即为第I种功能性贬值,这种功能性贬值也称为超额投资成本( )

A. 对
B. 错

判断题

不可辨认无形资产是指商誉。( )

A. 对
B. 错

判断题

注册资产评估师应当知晓股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。( )

A. 对
B. 错

判断题

市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。( )

A. 对
B. 错

判断题

评估机构和注册资产评估师不因聘请专家协助工作而减轻或免除法律责任。( )

A. 对
B. 错

1