土地估价案例与报告 - 地估价方法选择

多选题

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。

A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B. 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C. 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
D. 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E. 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

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单选题

土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。

A. 估价对象
B. 现有资料
C. 估价目的
D. 市场发展状况

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判断题

替代原则是市场比较法的理论基础

A. 正确
B. 错误

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