房地产基本制度与政策 - 第七章房地产权属登记制度与政策

判断题

公告是房屋登记的必经程序。（）

A. 正确
B. 错误

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判断题

丘是指地表上一块有界空间的地块。（）

A. 正确
B. 错误

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单选题

商品房预售合同登记备案的申请人是（）。

A. 商品房销售代理机构
B. 商品房预售人
C. 商品房购买人
D. 商品房购买人和商品房预售人

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多选题

用地面积测算包括（）等几种。

A. 房屋占地面积的测算
B. 房屋使用面积
C. 丘面积的测算
D. 各项地类面积测算
E. 共用土地面积的测算、分摊

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多选题

下列不计入用地面积范围的有（）。

A. 明确使用权属的冷巷
B. 有明确使用权属的间距地
C. 市政管辖的马路等公共用地
D. 公共使用的排水沟
E. 已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地

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单选题

某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m²，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m²，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

A. 0.05
B. 0.10
C. 0.15
D. 0.20

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判断题

目前，权属档案因产权变更引起异动的每年约有60%。（）

A. 正确
B. 错误

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判断题

因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。（）

A. 正确
B. 错误

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多选题

下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

A. 保护房地产权属登记部门的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 保证交易安全，减少交易成本
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E. 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

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多选题

房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

A. 部分房屋拆除
B. 房屋改建
C. 用途变更
D. 房地产权利人法定名称改变
E. 转让

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公告是房屋登记的必经程序。（）

丘是指地表上一块有界空间的地块。（）

商品房预售合同登记备案的申请人是（）。

用地面积测算包括（）等几种。

下列不计入用地面积范围的有（）。

某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

目前，权属档案因产权变更引起异动的每年约有60%。（）

因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。（）

下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

房屋所有权发生（）等情节，必须办理房屋所有权变更登记。

某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m²，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m²，则共有建筑面积的分摊系数为（）。