默认题库 - 个人住房按揭贷款 - 查题吧

判断题

个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。

A. 正确
B. 错误

判断题

银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。

A. 正确
B. 错误

判断题

在贷款有效期内，借款人不能申请变更贷款金额、期限或还款方式等合同要素。

A. 正确
B. 错误

判断题

借款人或抵押人应办理所购房产或其他抵押物的保险，保险单中须注明贷款行为保险第一受益人，保险期限不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款金额。

A. 正确
B. 错误

判断题

抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息和实现债权的全部费用。

A. 正确
B. 错误

判断题

购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。

A. 正确
B. 错误

判断题

一手楼不指定楼盘贷款的所购楼盘为现房或主体结构封顶的期房。

A. 正确
B. 错误

判断题

项目“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房产证》。

A. 正确
B. 错误

单选题

在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）

A. 拒绝受理
B. 提高贷款利率
C. 适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
D. 要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止

单选题

一般来说，个人贷款期限在（）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

A. 1年以内（含1年）
B. 2年以内（含2年）
C. 3年以内（含3年）
D. 半年以内（含半年）

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