默认题库 - 投资性房地产

多选题

某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有()

A. 该项房地产均属于存货
B. 该项房地产均属于投资性房地产
C. 该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产
D. 用于出售的部分属于存货
E. 用于赚取租金的部分属于投资性房地产

多选题

下列关于投资性房地产的表述中，正确的有( )。

A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧
B. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转为成本模式
E. 采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值模式

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多选题

采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有( )。

A. 自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值
B. 自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值
C. 投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值日
D. 投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值
E. 持有期间投资性房地产的公允价值变动

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多选题

企业用于经营出租的下列建筑物中，不应计提折旧的是（）。

A. 采用成本模式计量的已出租建筑物
B. 采用公允价值模式计量的已出租建筑物
C. 采用成本模式计量的改建、扩建中的建筑物
D. 采用成本模式计量的修理维护中的建筑物
E. 已达到可使用状态但尚未对外出租的建筑物

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多选题

某企业对投资性房地产采用成本模式计量，下列用于经营出和机建筑物中，应当计提折旧的有( )。

A. 因进行改建、扩建而暂停出租的建筑物
B. 因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物
C. 不再用于出租而转为持有待售的建筑物
D. 不再用于出租而转为自用的建筑物
E. 已提足折旧继续用于出租的建筑物

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多选题

房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类，其具体转换形式包括()。

A. 自用房地产转换为投资性房地产
B. 作为存货的房地产转换为投资性房地产
C. 作为存货的房地产转换为自用房地产
D. 投资性房地产转换为自用房地产
E. 投资性房地产转换为存货

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多选题

关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，出下列表述中正确的有()。

A. 自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计人当期损益
B. 自用房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
C. 投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
D. 投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
E. 投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额的计入当期损益

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判断题