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单选题

企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日，该投资性房地产累计折旧为200万元，已计提的减值准备为100万元，账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为()。

A. 700万元
B. 800万元
C. 900万元
D. 1000万元

单选题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2x18年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元; 2x18年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对该公司2x18年度损益的影响金额(不考虑所得税等其他因素)为()。

A. 120万元
B. 300万元
C. 400万元
D. 420万元

单选题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产，转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元，截至转换日的累计折旧为800万，已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价值为（）。

A. 1600万元
B. 1700万元
C. 2200万元
D. 3000万元

单选题

2x18年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性电地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x18年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年度，该房地产应计提的折旧金额为( )。

A. 128万元
B. 144万元
C. 160万元
D. 176万元

单选题

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为()。

A. 82.5万元
B. 87.5万元
C. 95万元
D. 100万元

单选题

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。如果投资性房地产的价值发生了减损，应当计提减值准备，计入( )。

A. 公允价值变动损益
B. 资产减值损失
C. 其他业务成本
D. 营业外支出

单选题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x18年1月1日，该企业处置.一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为800万元，原账面价值为 1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地2x18年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。

A. 200万元
B. 400万元
C. 700万元
D. 900万元

单选题

企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，持有期间确认的公允价值变动收益应当()。

A. 转入投资收益
B. 计入资产处置损益
C. 转入其他业务收入
D. 冲减其他业务成本

多选题

下列各项中，属于投资性房地产的有()。

A. 企业以经营租赁方式租出的写字楼
B. 企业持有拟增值后转让的房屋
C. 企业拥有并自行经营的饭店
D. 企业出租给本企业职工的房屋
E. 企业持有拟增值后转让的土地使用权

多选题

下列各项中，不属于投资性房地产的有( )。

A. 企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋
B. 拟用于出租但董事会尚未作出决议的空置房屋
C. 企业已取得使用权的待开发土地
D. 企业经营租入又转租出去的房屋
E. 超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地

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