房地产基本制度与政策 - 拍卖知识

判断题

减价拍卖皆为买方报价拍卖。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

强制拍卖标的须符合以下（）三个要件。

A. 强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产
B. 强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产
C. 强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产
D. 强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产
E. 强制拍卖标的须为房管部门委托拍卖人进行拍卖的财产

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单选题

保留价规则中，（）拥有保留价的确定权。

A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人

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多选题

下列（）不可以拍卖。

A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 城市基础设施用地
D. 公益事业用地
E. 一般企业划拨用地

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判断题

委托拍卖合同的签订，一方面标志着拍卖委托阶段的结束，另一方面是委托人与拍卖人双方法律关系的确立。（）

A. 正确
B. 错误

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判断题

不动产拍卖标的的交付或者转移的方式中，委托人可以按照约定，在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人，拍卖人负责保管。（）

A. 正确
B. 错误

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单选题

从（）可将物品划分为有形财产和无形财产。

A. 可否移动的角度
B. 移动是否影响其价值功用的角度
C. 是否具备物质实体形态的角度
D. 可否流通及流通范围的广度

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多选题

与任意拍卖相比，强制拍卖有的特点包括（）。

A. 国家强制性
B. 标的的非自有性
C. 主体的特定性
D. 目的的利他性
E. 权利义务的对等性

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单选题

下列关于声明不保证的表述，不正确的是（）。

A. 声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
B. 声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
C. 声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事
D. 拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任

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判断题

房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。（）

A. 正确
B. 错误

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