房地产基本制度与政策 - 拍卖知识 - 查题吧

单选题

在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 30%

判断题

禁止参与竞买规则中，禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在我国，拥有强制拍卖权的国家机关有：法院、检察院、公安机关、海关、税务机关等。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在整个法院强制拍卖过程中，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由拍卖机构决定。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

禁止参与竞买规则中，禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。按照规定，拍卖该办公综合大楼，（）拥有其保留价的确定权。

A. B房地产开发公司
B. D商业银行
C. E拍卖行
D. C化工公司

单选题

房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果就是保留价、起拍价
C. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

单选题

按照规定，非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。

A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 7%

单选题

毒品属于（）。

A. 允许流通物
B. 禁止流通物
C. 限制流通物
D. 一般流通物

单选题

非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。在拍卖B房地产开发公司办公综合大楼这一拍卖关系中，买受人是（）。

A. B房地产开发公司
B. D商业银行
C. E拍卖行
D. C化工公司

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