中国电信知识竞赛 - 第二章房地产市场与市场运行 - 查题吧

单选题

需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

判断题

房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。

A. 供求结构
B. 投资结构
C. 产品结构
D. 区域结构

单选题

()在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

A. 会计师
B. 房地产估价师
C. 资产评估师
D. 房地产经纪人

单选题

在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

单选题

在房地产开发过程中，（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

单选题

物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段

单选题

某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中空置待售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为()年。

A. 0.50
B. 1.25
C. 1.75
D. 3.64

判断题

由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（）

A. 正确
B. 错误

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