土地估价理论与方法 - 地价理论 - 查题吧

多选题

农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率
E. 个别农产品的利润率

判断题

城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。

A. 正确
B. 错误

判断题

土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

级差地租Ⅰ：是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

自然地理区位就城市整体而言，则是指一个城市在特定的经济区内所处的具体位置及其与其他市镇或农村居民点之间经济上的相互关系。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

海南建省后，大力发展旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动了地价的上涨，说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点

单选题

某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米²时，某地房地产市场需求量为100m²，若价格下降10%，需求量为（）m²。

A. 100
B. 110
C. 120
D. 200

5