土地估价理论与方法 - 地价理论 - 查题吧

单选题

生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的（）来分类的。

A. 技术性特点
B. 用途
C. 使用性质
D. 出厂要求

单选题

农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率

单选题

地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。

A. 买卖
B. 协议
C. 土地总
D. 交易

单选题

工业区位理论的核心就是找出工业产品的（），作为配置工业企业的理想区位。

A. 生产成本最低点
B. 销售成本最低点
C. 原料成本最低点
D. 运输成本最低点

判断题

在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

A. 正确
B. 错误

单选题

区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

A. 社会地理区位
B. 城市地理区位
C. 交通地理区位
D. 工业地理区位

判断题

如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。

A. 正确
B. 错误

单选题

已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是（）。

A. 6%
B. 3%
C. 6.09%
D. 8%

单选题

在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

A. 繁华程度高
B. 集聚规模大
C. 交通通达条件好
D. 公共配套设施状况好

单选题

收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

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