物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于()合同的范畴。

A. 单务
B. 双务
C. 居间
D. 抵押

已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费()

A. 可以不交
B. 有业主分摊
C. 由物业企业核销
D. 由建设单位交纳

电调接收到的、向外输出的分别是什么类型的电？

在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产()。

A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 规范性文件

关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。

A. 成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B. 业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D. 业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是()。

A. 以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用
B. 违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具
C. 未事先告知物业服务企业而进行室内装修
D. 未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是()。

A. 续筹住宅专项维修资金
B. 改建消防和安保监控设施
C. 决定业主自行管理建筑物及其附属设施
D. 调整和改建小区公共绿地

某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是()人。

A. 299
B. 359
C. 360
D. 420

关于建筑物区分所有权的说法，错误的是()。

A. 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B. 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C. 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D. 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。

A. 物业管理用房属于全体业主共有
B. 物业管理用房属于建设单位所有
C. 物业管理用房的所有权应事先约定
D. 物业管理用房属于政府所有