物业管理综合能力 - 物业管理基本制度与政策 - 查题吧

单选题

下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。

A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

单选题

关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

A. 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B. 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D. 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

多选题

业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A. 先后顺序
B. 建筑面积
C. 住宅套数
D. 产权期限

单选题

下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是()管理。

A. 物业档案资料
B. 房屋出租
C. 房屋中介服务
D. 物业经营

单选题

针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。

A. 市场完善和优化制度
B. 市场管理和准入制度
C. 市场监督和管理制度
D. 市场准入和清出制度

单选题

房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

A. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
B. 工程施工合同及关于施工进度的说明
C. 开发企业的营业执照和资质证书
D. 样板房装修设计方案

单选题

物业服务企业接受委托代收代交水、电、气等费用，应当向()收取手续费。

A. 最终用户
B. 业主
C. 使用人
D. 委托单位

单选题

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，投标文件的内容不包括()。

A. 投标函
B. 投标报价
C. 评标方法
D. 招标文件要求提供的其他材料

单选题

物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由()承担责任。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 施工单位

单选题

县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A. 房地产行政主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 小区管理办公室
D. 物业管理协会

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