超星 - 8.3投资性房地产成本模式下的后续计量 - 查题吧

单选题

2×17年3月2日，泰和公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用，待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为200万元，泰和公司对其采用直线法进行摊销，至转换时已使用了5年。泰和公司对其投资性房地产采用成本模式计量，该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2×17年度泰和公司该投资性房地产应计提的摊销额是（）万元。

A. 100
B. 83.33
C. 91.67
D. 240

多选题

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（）。

A. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
B. 只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

判断题

投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（）

A. 对
B. 错

单选题

东方公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2×15年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日其公允价值为1380万元，2×17年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2×17年12月31日其公允价值为1385万元，东方公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对东方公司2×17年利润总额的影响是（）万元。

A. 28.4
B. 27
C. 23.4
D. 23.4

单选题

关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（）。

A. 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. 折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目
C. 期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益
D. 一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

单选题

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。

A. 投资收益
B. 管理费用
C. 营业外收入
D. 其他业务收入

单选题

泰和企业对投资性房地产采用成本模式计量。2014年1月15日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2014年应计提的折旧额为（）万元。

A. 18
B. 13.75
C. 14.67
D. 15

单选题

采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（）。?xml:namespace>

A. 投资性房地产——成本?xml:namespace>
B. 投资性房地产?xml:namespace>
C. 投资性房地产累计折旧（摊销）?xml:namespace>
D. 投资性房地产减值准备?xml:namespace>

多选题

下列有关投资性房地产采用成本模式计量的说法中，正确的有（）。

A. 企业外购的建筑物对外出租，购入当月不计提折旧
B. 企业外购的土地使用权对外出租，购入当月需要计提摊销
C. 取得的租金收入应计入其他业务收入
D. 资产负债表日，应按公允价值确认公允价值变动金额并计入当期损益

判断题

只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）

A. 对
B. 错

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