超星 - 8.2投资性房地产的初始计量

单选题

2×17年2月1日，泰和公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×17年9月1日，泰和公司预计厂房即将完工，与胜名公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。泰和公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则泰和公司2×17年9月15日投资性房地产的入账价值为（）万元。

A. 900
B. 1500
C. 750
D. 1200

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单选题

2015年1月1日，泰和公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A. 100
B. 117
C. 117.5
D. 100.5

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单选题

泰和公司2014年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与胜名公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给胜名公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。泰和公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为（）万元。

A. 5100B.5080C.5150D.5120

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多选题

下列说法中正确的有（）。

A. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
B. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

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判断题