泰和公司2014年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与胜名公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给胜名公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。泰和公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为（）万元。
A. 5100B.5080C.5150D.5120
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下列说法中正确的有（）。
A. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
B. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
投资性房地产改扩建或装修支出满足资本化条件的，应当将其资本化，计入投资性房地产的成本；不满足资本化条件的，应计入其他业务成本。
A. 对
B. 错
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（）
A. 对
B. 错
只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产。（）
A. 对
B. 错
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