房地产估价理论与方法 - 第八章成本法及其运用 - 查题吧

多选题

我们可以根据开发建设估价对象所需的（）之和来估算价格。

A. 正常费用
B. 正常税金
C. 正常利润
D. 正常所花装修之费用
E. 正常利率

判断题

房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

一般来说，重置价格比重建价格（）。

A. 低
B. 高
C. -样
D. 难说

单选题

基本完好房的判定标准是（）。

A. 九、八成新
B. 七、六成新
C. 五、四成新
D. 五成新

单选题

在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

单选题

在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害中，通常也是采用（）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 折算总体费用法
D. 房地产损毁赔偿法

判断题

地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的补偿费，其标准由省、自治区、直辖市规定。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前两年的平均年产值的6-10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、使用正常，不允许有任何的损坏就是完好房。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的，有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。（）

A. 正确
B. 错误

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