有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格

某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。

A. 40
B. 43
C. 47
D. 50

开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。

A. 正确
B. 错误

房地产交易成交的条件是（）。

A. 最高买价≥成交价≥最低卖价
B. 最低卖价≥成交价≥最高买价
C. 成交价≥最高买价≥最低卖价
D. 最低卖价≥最高买≥成交价

下列属于针对外部性的经济政策的有（）。

A. 政府干预
B. 明晰产权
C. 外部效应内部化
D. 反垄断
E. 税收调节

下列关于近期建设规划，表述不正确的是（）。

A. 总体规划是近期建设规划的一个组成部分
B. 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报近期建设规划审批机关备案
C. 近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局
D. 自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为近期建设规划的强制性内容
E. 近期建设规划的规划期限为5年

建筑物的耐火等级为三级，民用建筑的最多允许层数为（）。

A. 5
B. 6
C. 7
D. 10

简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。