超星 - 成本法概念与理论依据 - 查题吧

单选题

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。

A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房(或某军队营房)
C. 某待出让土地
D. 某写字楼

单选题

从买方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自已开发建造。

A. 替代原理
B. 生产费用价值论
C. 预期收益原理
D. 价格构成原理

多选题

下列关于重新购建价格的说法中,正确的有( )。

A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应得利润
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

1