下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。
A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房(或某军队营房)
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
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从买方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自已开发建造。
A. 替代原理
B. 生产费用价值论
C. 预期收益原理
D. 价格构成原理
下列关于重新购建价格的说法中,正确的有( )。
A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出和应得利润
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
某电梯厂严某一人前往住宅楼修理电梯,严某用三角钥匙打开二十层厅门,想观察轿厢所在位置,由于开门用力过猛,人体重心前倾失稳,即从二十层高处坠落,撞击停在三层的轿厢顶上,有从轿厢顶上弹出坠入井道死亡。
A. 违反使用三角钥匙打开层门的安全操作规定
B. 应该二人或二人以上修理电梯
C. 修理电梯时严禁用三角钥匙打开厅门
D. 打开层门前应把总电源断开
电梯维修工小吴和小林在修理某住宅电梯时,没有戴安全帽。他们为赶时间,小吴在底坑修理,小林在轿顶上修理十五层厅门门锁,小林在修理过程中不慎将扳手滑入井道,正好打在小吴头上,小吴由于出血过多而死亡。
A. 进入井道施工,应穿工作服,,戴安全帽
B. 井道内不能上下同时作业
C. 小吴头戴安全帽后,他们可以上下同时作业
D. 即使坑底无人,小林也不应该在轿顶修理十五层层门门锁