企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（）

A. 正确
B. 错误

资料：2006年1月1日，甲企业从二级市场支付价款510000元（含已到付息但尚未领取的利息10000元）购入某公司发行的债券，另发生交易费用10000元。该债券面值500000元，剩余期限为2年，票面年利率为4%，每半年付息一次，甲企业将其划分为交易性金融资产。其他资料如下：（1）2006年1月5日，收到该债券2005年下半年利息10000元；（2）2006年6月30日，该债券的公允价值为575000元（不含利息）；（3）2006年7月5日，收到该债券半年利息；（4）2006年12月31日，该债券的公允价值为550000元（不含利息）；（5）2007年1月5日，收到该债券2007年下半年利息；（6）2007年3月31日，甲企业将该债券出售，取得价款590000元（含1季度利息5000元）。假定不考虑其他因素。要求：作出甲企业的账务处理。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（）

A. 正确
B. 错误

企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（）

A. 正确
B. 错误

长期股权投资在资产负债表日应按其可收回金额低于其账面价值的差额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。（）

A. 正确
B. 错误

根据我国《企业会计准则一一金融工具确认和计量》规定，企业的交易性金融资产在持有期间取得的现金股利，应确认为()。

A. 投资收益
B. 营业外收入
C. 财务费用
D. 交易性金融资产成本的调整

账务处理题：2005年l月1日，甲公司按面值从债券二级市场购入乙公司公开发行的债券10000张，每张面值200元，票面利率3%，划分为可供出售金融资产。 2005年12月31日，该债券的市场价格为每张200元。 2006年，乙公司因投资决策失误，发生严重财务困难，但仍可支付该债券当年的票面利息。20X6年12月31日，该债券的公允价值下降为每张160元。甲公司预计，如乙公司不采取措施，该债券的公允价值预计会持续下跌。 2007年，乙公司调整产品结构并整合其他资源，致使上年发生的财务困难大为好转。20X7年12月31日，该债券（即乙公司发行的上述债券）的公允价值已上升至每张190元。 假定甲公司初始确认该债券时计算确定的债券实际利率为3%，且不考虑其他因素。 要求；作出甲公司有关的账务处理。

账务处理题：2006年5月6日，甲公司支付货款5080000元（含交易费用5000元和已宣告发放现金股利75000），购入乙公司发行的股票2000000股，占乙公司有表决权股份的0.5%。甲公司将其划分为可供出售金融资产。 2006年5月10日，甲公司收到乙公司发放的现金股利75000元。 2006年6月30日，该股票市价为每股2．6元。 2006年12月31日，甲公司仍持有该股票；当日，该股票市价为每股2．5元。 2007年5月9日，乙公司宣告发放股利20000000元。 2007年5月13日，甲公司收到乙公司发放的现金股利。 2007年5月20日，甲公司以每股2．45元的价格将股票全部转让。 要求：作出甲公司的账务处理。

账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价，与投资性房地产相关的业务如下： （1）甲公司拥有一项自用房产原值5200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2005年6月达到可使用状态； （2）2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产，租赁期3年，每年可以获得租金收入600万元，3年后出售收入预计为3800万元。假设实际利率为5％，2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元； （3）2007年至2009年每年12月31日收到该年租金600万元存入银行。 （4）2010年3月甲公司以3800万元将该项房产出售，假设不考虑相关税费。 要求： （l）计算该房产2006年12月31日账面价值； （2）计算该房产2010年3月出售损益； （3）作出2006年12月31日转换、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售时的会计处理。

企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。

A. 投资性房地产开始自用
B. 作为存货的房地产改为出租
C. 自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租
D. 自用土地使用权停止自用改用于资本增值