账务处理题：甲股份有限公司（以下简称甲公司）为上市公司。甲公司持有的债券投资准备持有到期，于每年年末计提债券利息，并采用实际利率法摊销债券溢折价。甲公司发生的有关债券投资业务如下： （1）2001年12月31日，以21909．2万元的价格购入乙公司于2001年l月1日发行的5年期一次还本、分期付息债券，债券面值总额为20000万元，付息日为每年1月1日，票面年利率为6%，实际年利率为5%。未发生其他相关税费。 （2）2002年1月1日，收到乙公司发放的债券利息，存入银行。 （3）2002年12月31日，计提债券利息并摊销债券溢价。 （4）2003年1月l日，收到乙公司发放的债券利息，存入银行。 （5）2003年12月31日，计提债券利息，并摊销债券溢价。 （6）2004年1月1日，收到乙公司发放的债券利息，存入银行。 （7）2004年12月31日，计提债券利息，并摊销债券溢价。 （8）2005年1月1日，收到乙公司发放的债券利息，存入银行。 （9）2005年12月31日，计提债券利息，并摊销债券溢价。 （l0）2006年1月1日，该债券到期，收到乙公司发放的债券本金和利息，存入银行。 假定各年实际利率均为5%，不考虑其他因素。 要求： （1）计算该债券年票面利息。 （2）计算各年的投资收益和溢价摊销额。 （3）逐笔编制上述各项业务的会计分录。

企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。（）

A. 正确
B. 错误

持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产。（）

A. 正确
B. 错误

同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（）

A. 正确
B. 错误

企业在长期股权投资持有期间所取得的现金股利，应全部计入投资收益。()

A. 正确
B. 错误

账务处理题：某股份有限公司2007年有关交易性金融资产的资料如下： （1）3月1日以银行存款购入A公司股票50000股，并准备随时变现，每股买价16元，同时支付相关税费4000元。 （2）4月20日A公司宣告发放的现金股利每股0．4元。 （3）4月2l日又购入A公司股票50000股，并准备随时变现，每股买价18.4元（其中包含已宣告发放尚未支取的股利每股0.4元），同时支付相关税费6000元。 （4）4月25日收到A公司发放的现金股利20000元。 （5）6月30日A公司股票市价为每股16.4元。 （6）7月18日该公司以每股17.5元的价格转让A公司股票60000股，扣除相关税费10000元，实得金额为1040000元。 （7）12月31日A公司股票市价为每股18元。 要求：根据上述经济业务编制有关会计分录。

长期股权投资在成本法核算下，只要被投资单位宣告现金股利就应确认投资收益。()

A. 正确
B. 错误

成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。（）

A. 正确
B. 错误

账务处理题：丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务： （1）2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元，其中用于出租部分价值2500万元，2007年7月l日公允价值2800万元；12月31日收到半年度租金100万元，当日该房产的公允价值为2750万元； （2）2008年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2720万元； （3）2009年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2650万元； （4）2010年6月30日，丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用，且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司，协议规定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项，假设实际利率为6．41%，当日公允价值为2600万元。 假设不考虑其他相关税费，要求作出相关会计处理。

投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过（）科目核算。

A. 营业外收入
B. 投资收益
C. 其他业务成本
D. 其他业务收入