账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下： （1）2007年6月30日将一项自用房产转换为经营性出租。该房产为2004年以银行存款6000万元购入，另发生相关税费及购入后的装修等费用2250万元，2004年6月20日达到预定可使用状态，该项房产预计使用20年，预计净残值250万元，采用直线法计提折旧，2006年12月31日计提300万元减值准备。 （2）2007年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产折旧。 （3）2008年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧，甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5500万元，预计未来现金流量现值为6000万元。 （4）2009年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧，甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5450万元，预计未来现金流量现值为5900万元。 （5）2010年6月30日收取半年度租金300万元，该项投资性房地产停止出租，重新作为自用房产管理。 要求：写出会计处理分录。

公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与账面价值的差额，计人当期损益通过（）科目核算。

A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入

甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用，该房产原值5000万元，预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，在2005年9月达到可使用状态，2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4500万元，预计使用年限和净残值始终没有变化，2008年6月转换用途时甲公司该项固定资产贴面价值是（）万元。

A. 4156
B. 4432
C. 4140
D. 4260

A公司于2007年11月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元，另支付相关费用20万元，2007年12月31日，这部分股票的公允价值为1050万元，A公司2007年12月31日应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A. 损失50
B. 收益50
C. 收益30
D. 损失30

下列有关购入交易性金融资产说法中正确的有()。

A. 购入的交易性金融资产实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应单独核算，不构成交易性金融资产的成本
B. 为购入交易性金融资产所支付的相关费用，不计入该资产的成本
C. 为购入交易性金融资产所支付的相关费用，应计入该资产的成本
D. 交易性金融资产在持有期间，收到现金股利，应确认投资收益

可出售金融资产符合一定条件时可重分类为交易性金融资产。（）

A. 正确
B. 错误

账务处理题：A公司于2007年1月2日从证券市场上购入B公司于2006年1月1日发行的债券，该债券4年期、票面年利率为4%、每年1月5日支付上年度的利息，到期日为2010年1月l日，到期日一次归还本金和最后一次利息。A公司购入债券的面值为1000万元，实际支付价款为992．77万元，另支付相关费用20万元。A公司购入后将其划分为持有至到期投资。购入债券的实际利率为5%。假定按年计提利息。 要求：编制A公司从2007年1月1日～2010年1月1日上述有关业务的会计分录。

关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。

A. 应对投资性房地产计提折旧或摊销
B. 计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C. 存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D. 投资性房地产不计提折旧或摊销

按照国家有关规定认定的闲置土地，属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（）

A. 正确
B. 错误

对持有至到期投资、贷款和应收款项等金融资产的减值损失一经确认，不得转回。（）

A. 正确
B. 错误