超星 - 第三章章节测验1 - 查题吧

多选题

房地产投资的优势主要包括( ) 。

A. 可以带来可观的收益率
B. 能带来财务杠杆效应
C. 对抗通货影胀
D. 得到所得税抵免

多选题

房地产投资的劣势要包括( )。

A. 房地产投资缺乏流动性
B. 需要大笔首期投资款
C. 房地产周期与杠杆带来的不利影响
D. 房地产投资具有高风险

多选题

租房的优点主要包括( )。

A. 有较大的迁徙自由度
B. 瑕疵或毁损风险由房东负担
C. 税捐负担较轻
D. 不用考虑房价下跌风险。

多选题

适合租房的人群主要包括( )。

A. 刚踏入社会的年轻人
B. 工作流动性较大的人群
C. 公务员
D. 收入不稳定的人群

多选题

影响房地产价格的因素包括( )。

A. 自然因素
B. 经济因素
C. 行政因素
D. 社会因素。

判断题

发展动机是基于消费者对发展的需要而引起的购买动机。这里的发展需要包括体力发展需要和智力发展需要两个方面。体力发展需要主要有：提高身体素质,强壮体魄，免除疾病等；智力发展需要有：学习科学知识，提高智力水平，掌握劳动技能等。

A. 对
B. 错

判断题

通过评价购物方案，消费者就会剔除一些备选商品，对某一品牌的产品产生偏爱。并准备采取购买行动，选购商品。该阶段是消费者购买过程的关键阶段。

A. 对
B. 错

判断题

消费者在真正购买商品之前，容易受两种因素的干扰，第一种因素是他人的态度，第二种因素是意外的变故。

A. 对
B. 错

判断题

一般来说，在大多数西方国家，购房贷款的利息、房屋的折旧都可以抵减应税所得，这样利用银行贷款买房就比租房更合算。因为房租是在税后支付的，而贷款买房，还本付息的金额是在税前支付的。

A. 对
B. 错

判断题

若房价在未来看涨，那么即使当前算起来购房年成本高一点，但是，未来出售房屋的资本利得也可能弥补居住期间的成本差异。若大家都预期房价会进一步下跌，而宁可租房不愿购房，因此，比较租房与购房哪种划算，决策者对未来房价涨跌的主观判断也是重要因素。

A. 对
B. 错

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