维勃稠度

为防电磁干扰，可在汽车的水温表、油压表的（），在（）、（）触点间，在调节器的（）接线柱处并联一个合适容量的电容器。

控制性详细规划的作用是（）。

A. 规定城市规划区范围
B. 确定用地面积和用地界限
C. 引导建设
D. 对当前拟建的项目和地区进行空间布置

甲土地单价为800元／㎡，规划容积率为5，乙土地单价为650元，规划容积率为3，如果你是开发商，假设两块土地其他的状况都类似，你将购买（）。

A. 甲土地
B. 乙土地
C. 都可
D. 难以判断

某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据上述分析测算，该项目（）。

A. 不可行
B. 可行
C. AB均可
D. 无法确定

下列哪一项不属于平均指标（）。

A. 众数
B. 中位数
C. 水平指标
D. 调和平均数

市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

A. 房地产状况调整
B. 交易情况修正
C. 选取可比实例
D. 市场状况调整

某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。对于经济适用住房的售价实行（）。

B. 政府指导价

D. 政府定价

F. 经营者定价

H. 市场调节价

某企业以4000元／m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。近半年来，刘某各月的经营收入分别为1、1.2、0.98、1.5、1.4、1.3万元，则其半年来经营收入的中位数为（）万元。

A. 1.21
B. 1.25
C. 1.50
D. 2.48

某企业以4000元／m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款